神奈川県のカバー工法による省エネ

カバー工法とは｜既存の屋根・外壁に重ねる工法

カバー工法とは、既存の屋根材・外壁材を撤去せずに、その上から新しい材を重ね張り（重ね葺き）するリフォーム方法です。「重ね葺き」「重ね張り」とも呼ばれます。

既存材を解体・撤去しないため廃材が少なく、工期や費用を抑えやすいのが大きな特長です。

屋根カバー工法の仕組み

既存のスレート屋根や金属屋根の上に、まず防水シート（ルーフィング）を敷き、その上から新しい屋根材を重ねて葺きます。カバー工法に使われる屋根材は、ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルなどの軽量な金属屋根材が主流です。

断熱材付きの製品もあり、そのような屋根材を使用すればカバー工法後の断熱性能向上も見込めます。また、既存屋根と新しい屋根材の間に層ができるため、断熱性・遮音性の向上が期待できます。

なお、瓦屋根のように凹凸が大きく重い屋根材は、原則としてカバー工法に向きません。また、すでに一度カバー工法が施されている屋根もカバー工法では対応できません。

外壁カバー工法の仕組み

既存の外壁の上に透湿防水シートを張り、その上に下地（胴縁）を組み、金属サイディングなどの新しい外壁材を張ります。

胴縁（縦桟）を取り付け、外壁材と既存壁の間に通気層を作ることで、壁体内結露を防ぎ、断熱性・耐久性を高める効果があります。

ただし、通気経路が正しく確保されないと湿気がこもって結露やカビのリスクが生じるため、適切な施工が不可欠です。

カバー工法が省エネになる理由

断熱層・空気層が生む断熱効果

カバー工法では、既存材と新しい材の間に空気層・通気層が生まれます。この層が外の熱や冷気の伝わりをやわらげ、夏は涼しく冬は暖かい、冷暖房効率のよい住まいへと近づけます。

さらに、断熱材が一体になった屋根材・外壁材を選ぶことで、住まい全体の断熱層を厚くすることができます。

塗装だけの場合との違い

塗装は表面を保護し、遮熱・断熱塗料を使えば一定の省エネ効果が得られますが、壁・屋根の構造そのものに断熱層を足すことはできません。カバー工法は建材を一枚増やすため、断熱性・遮音性をより高めやすいのが違いです。

一方で、表面の保護や色の変更のみが目的であれば、塗装で十分なケースも多くあります。どちらが適しているかは、お住まいの状態とご要望によって変わります。
⇒ 屋根の表面温度を抑える遮熱・断熱塗料についてはこちら

カバー工法のメリット・デメリット

メリット

■廃材が少なく、工期・費用を抑えやすい
既存の屋根材・外壁材や下地材を撤去しないため、解体費・廃材処分費・工期を抑えられます。

また、工事中の騒音やホコリも葺き替えに比べて少なく、ご自身の生活や周囲への影響も最小限に抑えてリフォームすることが可能です。

■断熱性・遮音性が向上する
屋根・外壁が二重になることで、断熱層と通気層が増え、冷暖房効率の改善や遮音性の向上が期待できます。断熱材付きの屋根材・外壁材を選ぶことでさらに効果が高まります。

■アスベスト含有材の撤去リスクを避けられる
2004年以前に施工されたスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性があります。アスベスト含有建材の製造・使用は2004年に禁止されています。

カバー工法なら既存屋根を撤去しないため、アスベスト含有材の解体・処分に伴う飛散リスクや高額な処分費用を避けられるメリットがあります。

デメリット・注意点

■既存下地の状態次第では施工できない
雨漏りしていたり、下地が著しく傷んでいる場合や、すでに一度カバー工法が施されている場合は施工できません。その場合は葺き替えが必要です。

まずは現地調査で下地の状態を確認することが重要です。下地が傷んでいる状態でカバー工法をすると、雨漏りが悪化したり、新しく被せた防水シートや建材の劣化を早めてしまう可能性があります。

■瓦屋根には原則対応できない
元から重量のある瓦屋根にさらに屋根材を重ねると、建物への負荷も大きくなり耐震性に影響を及ぼすため、瓦屋根にカバー工法は行えません。

また、カバー工法の場合、既存の屋根材の上に防水シートや屋根材を被せるため、瓦屋根のような凹凸の多い屋根材にもカバー工法は対応できません。

■外壁カバー工法では施工品質が重要
外壁材と既存壁の間に作られる通気経路が適切に確保されていないと、湿気がこもって結露・カビ・構造体の腐食につながるリスクがあります。

施工品質を確保するためにも、業者選びの際は外壁のカバー工法の実績があるかを確認しておくことが大切です。

塗装・カバー工法・葺き替えの比較｜どれを選ぶ？

それぞれに向き・不向きがあります。下表は一般的な目安です。

比較項目	塗装	カバー工法	葺き替え
費用	抑えやすい	中程度	高め
工期	短い	中程度	長め
廃材	少ない	少ない	多い
断熱・遮音性の向上	△（塗料による）	◯	◎
下地が傷んでいる場合	不向き	状態による	対応可
重量増	なし	多少増える	建材により変わる

劣化が軽く色を変えたいだけなら塗装、傷みはあるが下地は使えてコストと断熱を両立したいならカバー工法、下地まで傷んでいるなら葺き替え、というのがおおまかな目安です。

最終的には現地調査でお住まいの状態を確認した上で、最適な方法をご提案します。

費用の目安
30坪程度の一般的な戸建て住宅の場合、屋根カバー工法80万～150万円、外壁カバー工法150万～230万円が相場です。屋根・外壁の面積、新しく被せる材質、足場や付帯工事の有無によって変わります。

塗装より高く、葺き替えより抑えやすい、というのが一般的な位置づけです。

太陽光発電の設置を検討中の場合は、屋根のカバー工法と同時に行うと足場費用をまとめられ、屋根の状態を整えてからパネルを載せられるため合理的です。
⇒ 太陽光発電・蓄電池による省エネはこちら

よくあるご質問

Q. うちの屋根はカバー工法できますか？

A. スレート屋根や金属屋根は対応できることが多いですが、瓦屋根・すでにカバー工法が一度施されている屋根・下地の傷みが大きい場合は向きません。お住まいの状態を確認してから判断いたします。

Q. カバー工法と葺き替え、どちらがよいですか？

A. 下地が使える状態ならコストを抑えられるカバー工法、下地まで傷んでいるなら葺き替えが基本です。現地調査の上で、メリット・デメリットを正直にお伝えして比較しながらご提案します。

Q. 古いスレート屋根にアスベストが含まれていそうで心配です。

A. 2004年以前に施工されたスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性があります。カバー工法なら既存屋根を撤去しないため、アスベスト含有材の解体・処分にかかる費用や飛散リスクを最小限に抑えられます。
ただし、アスベストの有無は目視だけでは判断できないため、専門家による確認が必要です。状態を確認の上でご案内します。

Q. カバー工法で屋根が重くなって、地震の時に心配ではないですか？

A. カバー工法で主に使用するガルバリウム鋼板やアスファルトシングルは非常に軽量のため、耐震性に大きな影響を与えるレベルではないとされています。ただし、建物の状態によっては事前確認が必要なケースもありますので、現地調査でご確認します。

Q. カバー工法の後、屋根のメンテナンスは必要ですか？

A. メンテナンスは必要です。新たに被せる素材に応じて、定期的に塗り替えやシーリング補修などを行います。適切なタイミングでメンテナンスを実施することで、より長持ちします。

あわせて検討したい省エネ方法

カバー工法は、ほかの省エネ方法と組み合わせることで住まいの快適性をさらに高められます。

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診断・お見積もりは無料です

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塗装・カバー工法・葺き替えそれぞれのメリット・デメリットを正直にお伝えし、お客様のご要望や建物の状況に合ったプランをご提案させていただきます。