小田原市：HM様邸
外壁遮熱のフッ素で施工させて頂きました。
現状モルタルリシン下地でクラックが多数発生していて高耐久シーリング、カチオン下地処理を行い現状同系色で施工いたしました。リシン壁の為、汚れがつきやすいことも考慮し、超低汚染塗料をご提案させて頂きました。
小田原市：HM様邸
- 弊社及び、弊社提案プランに決めた理由をお聞かせください。
- 見積り書内の説明が細かく記載され、担当者の説明がどのような工事内容になるか等、他社と比較してわかりやすかった。
- その他、ご意見・ご感想をお聞かせください。
- 会社としてのシステム、実際に塗装する職人さんと施工管理者と異なるため、非常に良かった。
しかし、マイホーム購入費が1千万円以上(家屋のみ)するものが多いため、そのメンテナンスをするので、職人さんには、そのような気持ちあるいは、自分の家を塗装する気持ちでやってほしかった。
アンケート用紙
施工中の様子
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1. 瓦高圧洗浄
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2. 外壁高圧洗浄
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3. 補修工事
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4. 外壁下塗り
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5. 外壁下塗り
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6. 外壁中塗り
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7. 外壁上塗り
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8. 付帯部塗装
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9. 付帯部塗装
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10. 付帯部塗装
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11. 付帯部塗装
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12. 基礎浸透ガード塗装
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13. 付帯部塗装
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14. 施工後
劣化診断の写真
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1. 外壁：3（中度）
外壁下地はモルタルタイプです。築年数からくる経年劣化も進み、軽度のコケ汚れのチョーキング現象が確認出来ます。１次防水であるモルタル部の下地処理メンテナンスを行い防水機能を再現することで、塗膜施工により十分に保護出来る事を確認致しました。又弊社独自の雨漏り対策を含めた下地造りからの保護塗装防水にて御提案致します。
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2. 外壁：3（中度）クラック処理
１次防水外壁診断士の診断調査です。下地が浮いていないか音で判断致します。経年劣化によるクラックも発生しております。クラックの処理の前に重要なのは下地の状況判断です。塗装するだけでなく調査からの御提案が施工会社の責任施行だと判断しております。
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3. 外壁：3（中度）クラック処理
クラックの下地処理工法はシーリング注入→カチオン樹脂塗布の処理工法です。足場架設後再度全体的に点検を行い、塗装診断士、施工職長判断の元適切な下地処理工法を実地致します。
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4. 外壁：3（中度）クラック処理
クラック補修。欠損部等シール、カチオン補修。
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5. 外壁：4（やや重度）クラック処理
クラック補修。欠損部等シール、カチオン補修。
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6. 外壁：4（やや重度）クラック処理
窓周りも細かいヘアークラックが確認できます。今回の工事では窓周り等開口部、設備貫通部周りは、下地処理としてシーリング増し打ち工法にて施工致します。ただ塗装するだけでなく、2次防水の下地作りが大変重要になります。
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7. 外壁：3（中度）
下地のモルタルリシンは骨材調の吹き付けた仕上げなので、凹凸の隙間にコケ汚れ等が発生しやすいので高圧洗浄にて出来る限り洗い流し、低汚染型の汚れの付きにくい塗料をおすすめ致します。
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8. 外壁：3（中度）
窓周りヘアークラック。
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9. 外壁：3（中度）
設備貫通部周りシール補修。
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10. 外壁：4（やや重度）
通気口、換気口等、設備貫通部周りも同様に雨漏り対策の為塗装前の下地処理のシーリング処理が必要です。隙間、亀裂が残ったまま塗装してしまうと、経年と共に 雨漏りの原因になってしまいます。又新築時はシリコンシーリングにて施工されていることが多いのですが、塗装が密着しない為変性シリコンに打ち替えます
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11. 外壁：3（中度）
目視で見えるクラック、シーリング部分以外に、雨漏りなどにつながる可能性がある電配線やフードカバー、付帯接合部含めシーリングにて補修致します。現状は雨漏りしていなくても、経年劣化による雨漏りの事例も沢山御座います。高機能性塗料を塗装しても後々の腐食、雨漏りを防止する為の、塗装前準備の下地処理は一番重要です天端接合部は三角シーリングで処理いたします。
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12. 外壁：3（中度）
外部電源周りはパッキンタイプですが、改修工事ではシーリング補修にて施工致します。
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13. 外壁：3（中度）
設備貫通部シリコンシーリング簡易撤去。現状シリコンシーリングで簡易補修されている箇所は完全撤去はできませんが簡易撤去を行い塗装前に下地処理致します。
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14. 外壁：3（中度）
付帯接合部等シール補修。
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15. 外壁：3（中度）
コーナー欠損部、カチオン下地処理。
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16. 外壁：3（中度）
ヘアークラック下地補修。
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17. 外壁：4（やや重度）
窓周り、クラック、隙間、シール補修。
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18. 外壁：3（中度）
変色、チョーキング。要洗浄。
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19. 外壁：4（やや重度）
クラック【大】全体的にクラックが多数発生しています。塗装膜だけでは再発の恐れがありますのでしっかりとした2次防水形成補修が重要になります。
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20. 外壁：3（中度）
窓周り3方増し打ちシーリング。改修工事の際は多少のりしろをふかして接地面を大きく施工致します。
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21. 外壁：3（中度）
シール幅確認。
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22. 外壁：4（やや重度）
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23. 外壁：4（やや重度）
必要負荷の配線類は可能範囲で撤去して塗装致します。
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24. 外壁：4（やや重度）
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25. 外壁：4（やや重度）
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26. 外壁：4（やや重度）
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27. 外壁：2（やや軽度）
外壁の表面を３０倍スコープにて診断いたしました。弾性アクリル樹脂や特殊クリアーが塗布してあると塗装が密着しませんので確認致しました。また、弊社の点検実地時も表面の点検時も同じ工法で塗膜の表面の状態を点検し、塗膜の劣化痛みの進捗具合を報告させて頂きます。
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28.
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29. 外壁：3（中度）
モルタル壁はリシン骨材を吹き付けた仕上げになっておりますので素材自体に防水機能はなく艶、耐光性も御座いません。よって汚れやカビが付着しやすいので120～150㎏圧の高圧洗浄にて洗浄致します。骨材の隙間に入ったコケは高圧を掛けすぎると骨材が取れてしまう為可能な範囲で洗浄致します。
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30. 外壁：3（中度）
窓周り天端部分は雨水等が停滞しやすい箇所のため、黒ずみ、変色が確認できます。外壁モルタル改修工事では、3方増し打ちシーリングにて窓周り、接合部のクラック再発防止を行ってから塗装工程に入ります。
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31. 外壁：3（中度）
所々、モルタルの素地が露出している箇所があります。足場架設後全体的に点検を行いシール、カチオン下地処理にて補修致します。
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32. 屋根：2（やや軽度）
屋根は瓦で足場架設後全体点検を行い、クラック等の不具合がないか確認し、不良箇所があれば仕上げシーリング補修にて補修致します。
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33. 屋根：2（やや軽度）
屋根瓦、クラック点検。
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34. 屋根：1（軽度）
瓦屋根も高圧洗浄時に、簡易洗浄にて洗い流します。
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35. 屋根：2（やや軽度）
下屋根サンブキは銅板仕様の為、塗装いたしません。簡易洗浄にて洗い流します。
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36. 屋根：2（やや軽度）
壁際の雨押え銅板の釘抜けは確認できませんでした。足場架設後全体点検を行い、抜けてる箇所はビスに打ち替え、既存釘頭含めクリアシール点打ち補修にて抜け止め防止致します。
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37. 屋根：2（やや軽度）
霧よけ部分も銅板の為、簡易洗浄のみになります。
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38. 屋根：2（やや軽度）
雨樋内部は縦樋含めつまりなどは確認できませんでした。集水桝含め簡易洗浄にて洗い流します。内側は水の流れが悪くなる可能性がある為洗浄のみで塗装いたしません。
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39. 屋根：1（軽度）
雨樋内部、つまり無し。
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40. 屋根：2（やや軽度）
霧よけ銅板。
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41. 屋根：3（中度）
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42. 屋根：3（中度）
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43. 屋根：3（中度）
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44. 軒裏材：3（中度）
軒天は外壁同様にリシンタイプですので、外壁同仕様にて施工致します。
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45. 軒裏材：3（中度）
破風部分も外壁同仕様で施工致します。
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46. 塩ビ部材：3（中度）
雨樋は横、縦共に塩ビ製ですので中塗り上塗りの2工程施工になります。経年劣化により黒ずみ汚れ、日焼け等が確認できます。
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47. 塩ビ部材：3（中度）
エアコンカバーは塩ビ製なので、雨樋同仕様の中塗り上塗りの2工程にて施工致します。
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48. 金属部：3（中度）
このタイプの通気口はアルミ製もしくはカラーステンレス製の塗装いたしません。
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49. 金属部：3（中度）
換気フードはメッキ加工品の為、塗装いたしません。
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50. 金属部：3（中度）
雨樋内部、、戸袋は外側かがみ部分のみ鉄部仕様で施工致します。枠周りはアルミ製の為塗装いたしません。
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51. 金属部：3（中度）
こちらの出窓天端部分は鉄製の為、鉄部仕様で施工致します。
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52. 金属部：3（中度）
窓下水切り鉄部は鉄部仕様で施工致します。
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53. 木材部：3（中度）
玄関前軒天部分は木目をいかした着色防腐剤２工程にて施工致します。
※柱、枠周りは現状造膜塗装の塗りつぶし施工の箇所がある為、見切り良く太い縦、横柱、枠は鉄部仕様の塗りつぶしにて施工致します。 -
54. 木材部：3（中度）
軒天木部
ケレン→着色防腐剤２工程。
木枠サンギ、柱
塗りつぶし施工
ケレン→下塗りプライマー→中塗り→上塗り
鉄部同仕様。 -
55. 金属部：3（中度）
ガス配管部分も鉄部仕様で施工致します。
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56. 木材部：3（中度）
裏面テラス、波板は足場架設前に脱着、または撤去致します。施工前、お打合せ時に再度確認、検討お願い致します。
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57. 木材部：3（中度）
テラス木部は塗装も可能ですので、ご検討の上、ご相談ください。
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58. 3（中度）
外壁の木部柱も鉄部仕様にて施工致します。
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59.
ベランダ床はデッキ素材の為塗装いたしません。簡易洗浄にて洗い流します。
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60. 外壁
玄関タイル周りは簡易洗浄にて洗い流します。
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61.
玄関タイル周り簡易洗浄。
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62. 3（中度）
下周り土間タイル等、簡易洗浄。
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63.
下周り外壁に接触している植栽は施工時に多少切らせていただく場合がございますのでご了承ください。伐採の必要がある箇所は、ご相談させていただきます。
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64. 3（中度）
駐車場土間周り、正面外構ブロック周りは可能な範囲で簡易洗浄致します。
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65.
下周り鉢植えなどは着工前にできる限りご移動をお願い致します。
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66.
壁際のお荷物など、貴重品類はご自宅の中にしまっていただくようお願い致します。
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67.
壁際荷物の移動お願い致します。
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68.
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69. 3（中度）
エアコンホース類ガスホース類は新規まき直し致します。
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70. 3（中度）
新規まき直し。
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71. 3（中度）
上周りなど窓周り、サッシ周り、レール等普段掃除が困難な個所も外側から可能な範囲で簡易洗浄致します。
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72. 3（中度）
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73. 3（中度）
